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解析：非收益性房地产，是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公大楼、、等。ABD 三项属于收益性房地产。
解析：房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业，房地产服务行业又可分为物业管理业和房地产中介服务行业，房地产中介服务也又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。
解析：在物权中，所有权属于自物权，其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的。他物权是在他人的物上依法享有的，是对所有权的。
解析：在他物权中，建设用地使用权、宅使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的。物权是就他人的物依法享有优先受偿的。A 项是自物权，BCD 三项属于他物权。CD 两项属于用益物权，B 属于物权。
解析：占有，是指对房地产的实际掌握和控制。拥有一房地产的一般前提就是占有，这是房地产所有权人直接行使所有权的表现。
解析：1987 年 9 月 9 日，率先采取协议方式，成功出让一面积为 5412cm 的国有土地的使用权;1987 年 9 月 26 日又首次采取招标方式，1987 年 12 月 1 日又首次采取拍卖方式，各出让了一国有土地的使用权;1987 年 11 月 29 日，上海市人民率先发布《上海市土地使用权有偿转让办法》。
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